À l’ouest, les onze bâtiments et silos de 1905, en modules préfabriqués de terre cuite avec fondations en pierre, sont construits par une compagnie de Minneapolis aux Etats-Unis, une ville reconnue pour ses innovations en matière de silos à grain. Ces silos en terracotta constituent les derniers du genre en Amérique du nord. À l’est, les 18 silos de béton apparaissent en 1963. L’ensemble est monumental et enrichi de moult détails de construction dont des motifs d’inspiration néo-romane ; par exemple, les fenêtres cintrées en façade et aux étages supérieurs de la partie arrière et l’appareillage de brique au niveau des corniches entre les étages. L’immeuble est représentatif d’une architecture industrielle qui réunit le travail d’architectes et d’ingénieurs.

Depuis quelques années, un promoteur immobilier et un collectif de citoyens proposent deux projets distincts. Le promoteur Renwick Development souhaite aménager 220 logements, dont 30% seraient du logement social. Le projet inclut également l’aménagement d’une soixantaine d’ateliers d’artistes et plusieurs espaces verts. Pour sa part, le collectif À nous la Malting, qui se mobilise depuis 2013, désire développer un projet entièrement communautaire. Il désire y aménager 200 unités de logement, une garderie, des jardins communautaires, un marché, un café-coop et même une serre au-dessus des silos. Les deux groupes affirment vouloir conserver et restaurer plusieurs éléments de la Canada Malting co.

À la suite d’un litige opposant l’ancien propriétaire, Quanta Holdings, aux deux promoteurs Renwick Development et Les Placements Luc Poirier, tous deux intéressés par l’acquisition du site, Renwick Development a finalement pris possession des lieux en août 2023. Toutefois, la requalification du terrain pourrait ne pas se concrétiser en raison d’un nouveau conflit survenu en 2024 entre l’acheteur et Quanta Holdings, ce dernier souhaitant en reprendre possession pour défaut de paiement. 

Héritage Montréal est très attaché à la Canada Malting co. qui constitue un témoin formidable de l’histoire brassicole de la métropole.

Dans sa résolution annuelle de 2018-02, Héritage Montréal s’inquiétait publiquement quant à l’ensemble historique de la brasserie Molson et les complexes industriels patrimoniaux, mentionnant notamment la Canada Malting située le long du canal de Lachine et demandant que:

• La Ville de Montréal, à l’occasion de projets pour l’ancienne brasserie Molson, se dote diligemment d’une stratégie efficace sur le patrimoine industriel, sa mise en valeur et sa réaffectation dans le cadre du développement de la métropole et ses quartiers, en tenant compte des réflexions menées à Montréal depuis le congrès international de 1983 dont Héritage Montréal était un des organisateurs, mais aussi des réalisations comme la reconversion des usines Angus et des exemples étrangers et des principes internationaux adoptés par l’ICOMOS en 2011.

En 2019 et 2020, Renwick Development et À nous la Malting ont tous deux pris contact avec HM afin d’échanger au sujet de leur projet respectif et sur le potentiel de requalification de l’ensemble industriel.

Héritage Montréal continue de faire pression auprès de différents acteurs afin que la réhabilitation de ce site formidable soit digne de l’importance qu’il revêt pour la mémoire industrielle de Montréal.