Ces deux bâtiments ont une grande valeur patrimoniale puisque le fruit d’un travail de conception et d’exécution de grande qualité. Les immeubles ont conservé leurs caractéristiques architecturales d’origines; pierres de taille, l’appareillage de la corniche et des bandeaux, les linteaux sculptés, etc.
De plus, ils sont des témoins importants du développement de l’ancien village St-Jean-Baptiste et participent encore aujourd’hui à l’impression de rue de prestige qu’est l’avenue de l’Esplanade et ses quelques bâtiments en « U », témoins du passé faste du secteur, participante au panorama du site historique du Mont-Royal.
Le propriétaire actuel achète les deux immeubles en 1978. En 1996, les locateurs doivent évacuer les bâtiments pour des raisons d’insalubrité. En 2002, les deux immeubles sont déclarés patrimoniaux et la Ville tente, sans succès, de les acquérir pour les rénover et les revendre.
En 2014, un litige s’engage entre le propriétaire et le Ministère de la Culture et des Communications autour de la démolition du 4413-4423 de l’Esplanade. En 2018, la Cour supérieure oblige le propriétaire à faire les travaux de démolition et de réparation. Le Ministère de la Culture ne donne pas son autorisation. En 2019, la bâtisse s’effondre en partie. Le ministère autorise la démolition du bâtiment, mais exige la préservation de la façade. Chaque pierre est prélevé, numérotée et entreposée en attendant la reconstruction à l’identique. Le 4403-4407 aurait lui aussi besoin de rénovation.