Cette petite maison au toit mansardé aurait été construite vers 1890, en faisant l’un des plus vieux témoins de l’ancien village de Côte-Saint-Paul, avec l’église du secteur. Elle détonne par la qualité et la simplicité de son architecture, sa galerie en façade, probablement construite dans les années 1920, et par le fait que ce secteur est principalement occupé par des plex. Derrière la résidence, de grands hangars ont été construits probablement pour l’entreposage ou à titre de garage. Il s’agit d’un des rares immeubles présentant de telles caractéristiques et témoignant encore aujourd’hui de l’histoire du quartier.

Le propriétaire, qui a acquis la résidence en 2019, a déposé une demande de démolition à l’arrondissement du Sud-Ouest. Le comité de démolition de l’arrondissement a tenu séance le mardi 23 mars 2021 et il a refusé la demande de démolition soumise par le propriétaire en évoquant les raisons suivantes:

• L’état du bâtiment ne justifie pas sa démolition car il n’a pas été démontré que sa structure était irrécupérable;
• Le bâtiment présente un potentiel de restauration tout en respectant les dispositions du Règlement régissant les démolitions;
• L’étude patrimoniale attribue de fortes valeurs historique, sociale, architecturale et paysagère aux bâtiments et composantes du site;
• Il s’agit du plus ancien bâtiment résidentiel du quartier Côte-Saint-Paul et il est le dernier témoin de la première période de croissance de l’ancien village de Côte-Saint-Paul;
• 118 oppositions écrites ont été signifiées au secrétaire d’arrondissement dans les délais prescrits par la Loi; la variété dans la provenance et leur unanimité démontre la valeur patrimoniale de l’immeuble et qu’elle dépasse l’échelle du quartier.

En commentaire à sa décision, le comité a noté et déploré l’état de conservation de la résidence et son manque d’entretien au fil des ans. Il recommande au propriétaire de miser sur les valeurs patrimoniales du site afin de restaurer cette maison ainsi que d’inclure celle-ci dans l’inventaire des immeubles d’intérêt patrimonial de l’arrondissement. Bien que la demande de démolition ait été rejetée, il faut maintenant que le propriétaire entretienne et occupe de nouveau ce témoin précieux de l’histoire du quartier pour éviter que sa condition ne se dégrade irrévocablement.

Une autre demande de démolition a été déposée en 2022. Elle a été refusée, de nouveau, par l’arrondissement.